<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Residencia en Venta – Balcones del Campestre, SPGG.</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span><div>Residencia <span style="font-weight: bold;">descendente</span> ubicada en Balcones del Campestre en San Pedro Garza Gracia, actualmente en su mejor etapa de construcción, ideal para quien busca personalizar acabados sin pasar por el proceso pesado de obra.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con <span style="font-weight: bold;">580 m²</span> de terreno y <span style="font-weight: bold;">1,050 m² </span>de construcción, distribuidos en <span style="font-weight: bold;">4 niveles</span>, con una arquitectura pensada para el confort, el entretenimiento y la privacidad.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Distribución y espacios:</span></div><div>*3 recámaras, cada una con baño completo y vestidor</div><div>*Estancia</div><div>*Family room</div><div>*Cuarto de juegos</div><div>*Cine</div><div>*Gimnasio</div><div>*Cuarto de pánico</div><div>*Área de lavado y cuarto de servicio</div><div><br></div><div>En el área exterior ofrece alberca, área social, asador y jardín, ideales para reuniones y convivencia.</div><div><br></div><div>La casa cuenta con preparación para elevador y sistema inteligente, actualmente en obra blanca/gris, permitiendo definir fachada, acabados y colores totalmente al gusto del comprador.</div><div><br></div><div>Pendiente únicamente la instalación del elevador, fachada, cerámica de alberca y terminar el cuarto de juegos.</div><div><br></div><div>Uno de sus principales <span style="font-weight: bold;">beneficios</span> es que la etapa más ruidosa y polvosa de la construcción ya fue superada, lo que reduce tiempos, molestias y riesgos.</div><div><br></div><div>Precio actual:</div><div>$50,000,000 MXN (valor real en su estado actual)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Precio de oportunidad: $45,000,000 MXN negociables</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div>Una vez terminada, el valor estimado de la propiedad supera los <span style="font-weight: bold;">$70,000,000 MXN</span>, convirtiéndola en una excelente oportunidad de inversión y personalización.</div><div><br></div> </p>